Каждое решение продумывается на этапе проектирования: в наших лотах никогда нет сквозных маршрутов через зоны отдыха, а торцы шкафов не упираются в окно, поскольку ширина простенков безупречно выверена. Архитекторы не забывают даже о том, что часть пространства вдоль стены «съедают» шторы. Квартиры Sminex должны быть идеально скроены, так что мы иногда отказываемся от работы с историческими зданиями, где компромиссы слишком велики. И если все-таки решаем создать дом в памятнике архитектуры (а Sminex восстанавливает больше всего таких зданий в России среди девелоперов), то покупатель уверен, что мы и сохраним память места, и привнесем сюда высокотехнологичное содержание, в том числе безупречные планировки.

Второй ключевой блок — инженерия. Так, наша команда создала первую на рынке комплексную технологию шумоизоляции Perfect Silence для квартир без отделки. Работа заняла полтора года, мы протестировали более 300 комбинаций материалов для стен, полов, окон и выявили лучшие, благодаря чему наши дома защищены от всех видов шума уже на стадии строительства. Важно, что формируется принцип взаимной тишины — каждый житель уверен, что у его соседа тоже есть шумоизоляция, какой бы вид отделки тот не выбрал. Благоустройство и инфраструктура также закладываются заранее. Прорабатываются все сценарии отдыха жителей, поэтому дворы в наших домах — это полноценные парки с маршрутами для прогулок, прудами и фонтанами, в проектах есть фитнесы с бассейнами, клубные гостиные и пространства для детей, обустроенные в сотрудничестве с педагогами и психологами. Мы анализируем и то, как наша собственная управляющая компания — Служба комфорта Sminex — будет обслуживать эти помещения. Например, если в доме планируется доставка воды, проект изначально предусматривает зону для ее хранения. Если проектируется спа с бассейном, мы заранее думаем о том, как его будут очищать и подогревать до идеальной температуры.